Septembre, c'est un mois un peu particulier. Pour beaucoup,
il marque la fin des vacances et le retour au travail. Mais cette année, avec
les températures estivales qui ont joué les prolongations, la reprise avait
presque un petit goût de défi. 🌞
Difficile de se remettre dans le rythme quand, dehors, le
soleil nous rappelle que l'été n'a pas tout à fait dit son dernier mot !
À la maison, il faut aussi reprendre ses marques : organiser
les emplois du temps des enfants, caler les activités extrascolaires, retrouver
le rythme du quotidien… Une fois cette petite mécanique remise en route, place
aux projets professionnels !
Et parfois, les idées qui nous viennent pendant les vacances
méritent justement d'être mises en pratique dès la rentrée.
Des annonces immobilières qui font peau neuve
En septembre, ma priorité a été de retravailler la diffusion
de mes annonces immobilières.
De nouvelles consignes nous ont été communiquées afin
d'améliorer leur visibilité sur les portails immobiliers. L'objectif : mieux
positionner les biens dans les résultats de recherche et leur donner davantage
de chances d'être vus par les acquéreurs.
Aujourd'hui, publier une annonce ne consiste plus seulement
à rédiger un descriptif et à ajouter quelques photos. Il faut aussi comprendre
le fonctionnement des plateformes, suivre leurs évolutions et adapter ses
pratiques. Un travail parfois un peu technique, mais indispensable pour donner
à chaque bien toutes les chances de trouver son acquéreur.
J'ai donc repris mes annonces une à une pour les mettre à
jour.
Mais j'avais envie d'aller un peu plus loin…
Et si l'on aidait les acquéreurs à se projeter ?
J'ai également profité de cette reprise pour revoir les
photos de plusieurs biens. Un petit coup de fraîcheur, quelques ajustements et,
pour certains logements, une nouvelle idée : proposer une suggestion
d'aménagement intérieur.
Car une maison ou un appartement vide, ou dont la décoration
est un peu démodée, peut parfois être difficile à imaginer une fois habité. Des
murs blancs, un sol propre, une pièce lumineuse… Tout est là, mais il manque
parfois ce petit quelque chose qui permet de se projeter.
Et si quelques meubles suffisaient à changer notre regard
sur une pièce ?
J'ai donc commencé à proposer, pour certains biens, deux
visuels complémentaires : une photo du logement dans son état actuel, puis une
seconde image présentant une suggestion d'aménagement. L'idée est de montrer le
potentiel de l'espace sans modifier les murs, les sols, les plafonds ou les
fenêtres.
Bien sûr, les goûts varient d'une personne à l'autre.
Certains préféreront une ambiance bohème, d'autres un intérieur contemporain ou
une décoration plus classique. Il n'est pas question d'imposer un style, mais
plutôt de donner des pistes et de laisser chacun imaginer la suite.
Pour que les choses soient claires, ces visuels sont
accompagnés d'une mention précisant qu'il s'agit d'une proposition
d'aménagement non contractuelle.
Les premiers retours ont été encourageants… Mais je garde ce
sujet pour le bilan d'octobre. Il faut bien se laisser quelques surprises pour
le mois prochain ! 😉
Une recherche de maison un peu différente
Septembre m'a aussi permis de sortir de mes habitudes.
Des clients qui m'avaient confié la vente de leur
appartement avaient un projet familial particulier : trouver une maison
permettant de vivre à proximité de leurs parents, tout en préservant
l'indépendance de chacun.
Il ne s'agissait donc pas de chercher n'importe quelle
maison. Il fallait trouver le bon équilibre entre les besoins de mes clients,
ceux de leurs parents et l'organisation de leur future vie quotidienne.
Je ne réalise pas ce type de recherche très souvent, mais
j'ai beaucoup apprécié cette expérience. Elle m'a permis d'aborder leur projet
sous un autre angle et de chercher un bien répondant à des critères bien
précis.
Mission accomplie ! 🏡
Après six mois sur le marché, une offre d'achat !
Et puis, il y a eu cette bonne nouvelle qui a marqué mon
mois de septembre : une offre d'achat pour un appartement commercialisé depuis
six mois.
Six mois, c'est long quand on attend de vendre son bien. Sur
cette période, l'appartement n'avait suscité qu'une seule visite. Et puis,
parfois, les choses s'accélèrent sans prévenir.
Une nouvelle visite… et « Je le prends ! »
Le projet correspond aux attentes de l'acquéreur, qui décide
de faire une offre.
C'est aussi cela, l'immobilier : on peut préparer une
annonce avec soin, travailler sa diffusion et rester disponible, sans jamais
pouvoir prévoir précisément quand la bonne rencontre aura lieu.
Dans ce dossier, je suis surtout reconnaissante envers ma
cliente vendeuse, qui m'a accordé sa confiance pendant ces mois d'attente.
Recevoir cette offre est une vraie satisfaction professionnelle et me rappelle
combien la patience et la confiance comptent dans un projet de vente.
Et maintenant, place à octobre !
Entre la mise à jour de mes annonces, les nouvelles photos,
les premières propositions d'aménagement, une recherche de maison un peu
particulière et une offre d'achat attendue, septembre a été un mois de reprise
bien rempli.
La rentrée a aussi été l'occasion de tester de nouvelles
idées et de faire évoluer mes façons de travailler.
Reste maintenant à voir ce que ces changements vont donner
sur le terrain. Je vous raconterai la suite dans le prochain épisode !
À suivre : OCTOBRE… 🍂