App T3 en état brut avec jardinet de 70 m² et cave

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App T3 en état brut avec jardinet de 70 m² et caveETAMPES - Réf 1464450
152 000 €Honoraires à la charge du vendeur
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
69m2

App T3 en état brut avec jardinet de 70 m² et cave


Etampes, rue du Sablon, à 20 minutes à pied de la gare RER :
Dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité (travaux en cours) et divisé en 9 appartements, ce bien en état neuf constitue une excellente opportunité pour les amateurs de personnalisation.

Situé en rez-de-chaussée, il dispose d’une entrée indépendante et d’un jardinet de 70 m².
L’appartement offre une belle pièce de vie prolongée par un espace cuisine, une salle de bain avec toilettes, ainsi que deux grandes chambres de 13 m² et 14 m².

En parfait état structurel, il bénéficie de prestations modernes :
fenêtres et porte en PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation intérieure performante, électricité entièrement refaite à neuf

Il ne reste plus qu’à finaliser les finitions : peintures, revêtements de sol, aménagement de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que le choix du système de chauffage électrique (au sol ou radiateurs). Coût prévisionnel des finitions : 10 000 euros.

Une place de parking privative est incluse, ainsi qu’un accès à une cave de 18 m².

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 152 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 0662398865, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778

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Magdalena Binder
Conseillère en immobilier SAFTI à Viry-Châtillon (91170) et Morsang-sur-Orge (91390)
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SAFTI, société au capital de 100000.00 euros. Siège social : 118 d’Espagne - Immeuble « Le Phénix » - Bât B 31100 TOULOUSE. N° de TVA intracommunautaire : FR42523964328. RCS TOULOUSE immatriculé(e) 523964328.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est SAFTI, société au capital de 100000.00 euros dont le siège social est situé au 118 d’Espagne - Immeuble « Le Phénix » - Bât B - 31100 TOULOUSE et immatriculée au RCS Toulouse - Siret : 52396432800026.

Carte T : CPI 3101 2018 000 025 936. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de Toulouse. Caisse de garantie financière : GENERALI IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
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