Pour les amateurs de personalisation : appartement T3 en éta...

Pour les amateurs de personalisation : appartement T3 en état brut

Etampes, rue du Sablon, à 20 minutes à pied de la gare RER :
Dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité (travaux en cours) et divisé en 9 appartements, ce bien en état neuf constitue une excellente opportunité pour les amateurs de personnalisation.

Situé en rez-de-chaussée, il dispose d’une entrée indépendante et d’une petite cour, idéale pour installer quelques pots de fleurs, une table, deux chaises.
L’appartement offre une belle pièce de vie prolongée par un espace cuisine, une salle de bain avec toilettes, ainsi que deux grandes chambres de 13 m² et 14 m².

En parfait état structurel, il bénéficie de prestations modernes :
fenêtres et porte en PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation intérieure performante, électricité entièrement refaite à neuf

Il ne reste plus qu’à finaliser les finitions : peintures, revêtements de sol, aménagement de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que le choix du système de chauffage électrique (au sol ou radiateurs).

Une place de parking privative est incluse, ainsi qu’un accès à une cave de 18 m² (prévoir l’installation d’un escalier pour y accéder).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 152 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 0662398865, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778