Rue Monttessuy | L'appartement idéal

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Rue Monttessuy | L'appartement idéalJUVISY-SUR-ORGE - Réf 1607756
115 000 €Honoraires à la charge du vendeur
1 pièce(s)
34m2

Rue Monttessuy | L'appartement idéal


Cet appartement a tout pour plaire — j'ai envie de dire qu'il est idéal.

À quelques pas de la gare, il dispose de sa propre place de parking et d'une cave.
Traversant, la lumière y règne quelle que soit la saison. Et pour profiter des beaux jours, il offre un balcon donnant sur la cour intérieure — idéal pour y installer un transat et quelques pots de fleurs, à l'abri de l'agitation du centre-ville.

Au premier étage, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur le balcon, d'une cuisine séparée — parfaite pour ceux qui aiment cuisiner sans envahir le salon — d'une salle d'eau avec WC, et d'un cellier bien pratique pour ranger ce qu'on ne sait jamais où mettre.

Vendu libre d'occupation, un devis de rénovation complet a été établi, incluant une isolation par l'intérieur pour améliorer l'étiquette énergétique : 20 600 € TTC. De quoi le transformer exactement selon vos envies.

Dernier loyer (décembre 2025) : 607,62 € + 120 € de provisions sur charges - un rendement locatif à prendre en compte pour les investisseurs. Taxe foncière 2025 : 1 123 €

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 207 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1962 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 0662398865, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778

Bilan énergétique
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 377 kWh/m²/an émissions* 82 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 82 kgCO2/m²/an
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Magdalena Binder
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SAFTI, société au capital de 100000.00 euros. Siège social : 118 d’Espagne - Immeuble « Le Phénix » - Bât B 31100 TOULOUSE. N° de TVA intracommunautaire : FR42523964328. RCS TOULOUSE immatriculé(e) 523964328.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est SAFTI, société au capital de 100000.00 euros dont le siège social est situé au 118 d’Espagne - Immeuble « Le Phénix » - Bât B - 31100 TOULOUSE et immatriculée au RCS Toulouse - Siret : 52396432800026.

Carte T : CPI 3101 2018 000 025 936. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de Toulouse. Caisse de garantie financière : GENERALI IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
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