« Est-ce le bon moment pour vendre ? »
C’est une question que l’on me pose très souvent lors des rendez-vous, parfois même avant de parler du bien lui-même.
La réalité, c’est qu’il n’existe pas un marché immobilier unique, mais une multitude de situations, qui varient selon le quartier, le type de bien, son état, et surtout le projet de vie qui l’accompagne.
À Viry-Châtillon, comme ailleurs, le marché a évolué.
Les acheteurs sont plus attentifs, plus réfléchis, parfois plus exigeants. Ils prennent le temps de comparer, de visiter, de se projeter.
Pour autant, le marché n’est pas figé.
Sur le terrain, je constate que certains biens trouvent preneur rapidement, tandis que d’autres nécessitent davantage de temps ou un ajustement de stratégie. Ce n’est pas une question de chance, mais de positionnement.
Un appartement bien présenté, correctement estimé et proposé en cohérence avec la réalité du marché local continue d’attirer des acheteurs.
À l’inverse, un prix déconnecté ou une stratégie inadaptée peut freiner un projet, même dans un secteur recherché.
C’est pourquoi il est important de dépasser les idées reçues.
Vendre aujourd’hui est possible, mais cela demande une lecture fine du marché, une compréhension des attentes des acquéreurs et une stratégie adaptée à chaque situation.
Mon rôle, en tant que conseillère en immobilier à Viry-Châtillon, est justement d’apporter ce regard terrain.
D’expliquer ce qui fonctionne, ce qui mérite d’être ajusté, et d’accompagner mes clients avec méthode et transparence, sans pression.
Dans ce contexte, l’estimation devient un véritable outil de réflexion.
Elle permet de se situer, de comprendre les marges de manœuvre possibles, et de décider sereinement de la suite à donner à son projet, qu’il s’agisse de vendre rapidement, de prendre le temps, ou simplement d’anticiper.
Chaque bien, chaque projet, chaque timing est différent.
Et c’est cette approche personnalisée qui permet, aujourd’hui encore, de mener des projets immobiliers dans de bonnes conditions à Viry-Châtillon.
