En immobilier, tout projet commence par une estimation.
Avant même de parler de vente, d’achat ou de mise en marché, il y a ce premier rendez-vous, souvent chargé d’émotions, de questions… et parfois d’inquiétudes.
Car derrière un bien immobilier, il y a presque toujours une histoire de vie.
Parfois, l’estimation accompagne un moment heureux :
un projet d’achat plus grand, un déménagement attendu depuis longtemps, une nouvelle étape professionnelle ou une installation dans un lieu rêvé.
D’autres fois, elle intervient dans des contextes plus délicats : une séparation, un divorce, ou encore un décès, lorsque le notaire demande une estimation de la valeur du patrimoine afin de régulariser une succession.
Dans tous les cas, l’estimation n’est jamais anodine.
C’est pourquoi j’aborde chaque rendez-vous avec beaucoup de discrétion, d’écoute et de respect, en m’adaptant à la situation et au rythme de mes clients.
Avant de parler chiffres, nous prenons le temps de découvrir le projet, le logement, son histoire, et les attentes qui l’entourent.
Mon travail ne consiste pas à annoncer un prix “sorti d’un outil automatique”.
Une estimation fiable repose sur une analyse méthodique du marché local, des ventes réellement conclues, des caractéristiques précises du bien, et de son environnement.
Chaque valeur que je propose est argumentée, expliquée et contextualisée.
Je tiens à ce que mes clients comprennent les chiffres que je leur présente.
L’estimation est un échange : ils peuvent poser toutes leurs questions, exprimer leurs doutes, leurs objectifs, leurs contraintes.
Mon rôle est d’être pédagogue, transparente et disponible.
Lorsque le projet doit aboutir à une vente, l’estimation devient aussi un outil stratégique.
Nous évoquons ensemble les différents axes possibles :
valorisation du bien, ajustements à envisager, choix de stratégie de mise en vente, calendrier, positionnement par rapport au marché local.
L’objectif reste toujours le même : permettre à mes clients d’avancer sereinement, avec une vision claire, réaliste et adaptée à leur situation, afin que la suite du projet se déroule dans les meilleures conditions possibles.
À Viry-Châtillon, chaque bien est différent, chaque projet est unique.
C’est cette dimension humaine et personnalisée qui donne tout son sens à mon métier.
